刚刚已往的“金九银十” ，楼市含金量因调控下降 。昨日 ，记者从亿房研究中心了解到 ，两个月来新建住房成交量为4.1万套 ，比2015年同期少卖3000多套 ，并且月成交量低于今年以来月均2.47万套的水平 ，这与以前“金九银十”成交量较平时大涨的“老例”大相径庭 。
从8月底开始 ，武汉对火爆的楼市重启调控 ，两个月内三次调控 ，先是限贷 ，后是限价 ，直至国庆期间推出了限购政策 。三限政策效果显著 ，特别是国庆调控新政公布后 ，开发商一改此前惜售做法 ，推盘积极性增强 。虽然节后只有三周时间 ，但有24个项目先后开盘 ，其中13个纯新盘 ，共推出11500套新房 ，10月份楼市新增供应量较9月份的7500套大增4000套 。
调控政策也使得购房者的心态趋于理性 ，热点区域开始向非限购区域倾斜 ，10月份6个新城区新建住房成交10770套 ，占全市总成交量的52% 。
记者盘点发明 ，今年前10个月 ，武汉新建住房累计成交24.36万套 ，成交面积2535万平方米 ，已全面逾越2015年全年的成交量22.49万套、成交面积2283万平方米的历史纪录 ，限购前楼市的火爆可见一斑 。
业内剖析 ，限购政策使得武汉楼市价格快速上涨的态势获得了有效抑制 ，限价政策效果显著 ，热点楼盘开盘价格普遍低于此前预期 。同时 ，市场违规行为专项治理检查 ，加上限贷限购的精准实施 ，有效抑制了市场上的投机炒作 ，自住改善型购房群体重新占据了主导职位 。
